自古以來，商業(yè)發(fā)展與城市發(fā)展緊密相連。一方面，城市為商業(yè)提供了足夠的發(fā)展空間;另一方面，商業(yè)發(fā)展也影響著城市的快速運行。有著“東方芝加哥”之稱的大武漢，商業(yè)氛圍歷史濃厚，近來年，在“復(fù)興大武漢”的大背景下，武漢商業(yè)的變遷也是有目共睹。

　　那么，武漢的商業(yè)發(fā)展與城市發(fā)展究竟有著怎樣的關(guān)系?房天下將從武漢GDP、人口變化、城市居民消費能力的變遷三個角度，解構(gòu)武漢商業(yè)發(fā)展背后的支撐動力。

　　GDP：15年增長10倍 邁入中國城市"萬億俱樂部"

　　在湖北省內(nèi)，武漢市的經(jīng)濟基礎(chǔ)和實力遠超其他城市，隨著近年來經(jīng)濟增長速度加快，GDP總額占湖北省的比重穩(wěn)步提升。

　　放眼全國，武漢經(jīng)濟正在實現(xiàn)跨越式發(fā)展。自2001至2016年，從1348億元增長至2015年的11000億元，武漢GDP增長近10倍，正式邁入中國城市“萬億俱樂部”，躋身全國八強。

　　其中，2013年，武漢GDP達到8080億元，位列全國第九名。

　　2014年，武漢GDP達到10069.48億元，經(jīng)濟總量躋身全國第八，提前一年完成“十二五”規(guī)劃提出的突破萬億目標(biāo)，GDP總量趕超成都，躍居15個副省級城市第3位。

　　2015年，武漢GDP達到11000億元，同比增長8.8%，位列全國第八。

　　在經(jīng)濟規(guī)模上，武漢毫無爭議地成為中部崛起的領(lǐng)頭羊，經(jīng)濟輻射能力和發(fā)展吸引力日益提升，同時也帶動著城市商業(yè)的發(fā)展。

　　人口：城市吸附力提升 常住人口逐年增加

　　統(tǒng)計年鑒顯示，1995年到2015年，武漢市常住人口數(shù)量從710萬上升到2015年的1060.77萬，增長近50%。值得一提的是，自2011年起，伴隨城市經(jīng)濟高速發(fā)展、新興產(chǎn)業(yè)及就業(yè)機會增加、城市基礎(chǔ)設(shè)施日益完善，武漢的城市人口吸引力不斷增強，外來人口紅利持續(xù)增加，武漢常住人口在千萬人以上逐年攀升。

　　不僅城市常住人口跨入“千萬”級別，年均增速達到1.4%，處于全國領(lǐng)先水平，此外還有近300萬流動人口。持續(xù)增加的人口紅利又進一步支持了城市建設(shè)和經(jīng)濟發(fā)展，一定程度上也促進著城市商業(yè)的繁榮。

　　《武漢市人口專題研究》提出，到2030年，武漢市域總?cè)丝谧疃嗫蛇_1700萬人，保守估計將達到1500萬人;到2050年，武漢市域總?cè)丝谧疃嗫蛇_2250萬人，保守估計為1700萬人左右。

　　居民的消費能力：城鎮(zhèn)人均可支配收入平穩(wěn)增長 2008年漲幅高達16.4%

　　在城市經(jīng)濟發(fā)展的同時，武漢城鎮(zhèn)人均可支配收入高速增長，且高于全國水平。

　　其中，2003年-2013年間，武漢城鎮(zhèn)居民人均可支配收入保持每年10%以上的兩位數(shù)增長水平。2008年，因金融危機的影響的增長幅度高達16.4%，人均可支配收入達16712元。2015年，武漢城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達36436元，同比增長9.5%。

　　與此同時，居民的消費能力同樣持續(xù)高速增長。以2009年為例，武漢城市居民人均消費性支出13200元，同比增長14%。

　　在武漢城鎮(zhèn)人均可支配收入提升、居民消費能力增長的同時，武漢商業(yè)的快速發(fā)展也成為城市發(fā)展的必然趨勢。