房地產開發與各地經濟發展的密切程度如何?有機構按公開數據測算發現，今年前三季度，西安房地產開發投資占GDP的比重約33%。

　　三亞房地產占經濟比重超100%

　　易居研究院的報告選取了全國50個大中城市，對今年前三季度房地產開發投資和GDP規模進行對比，結果得到：房地產開發占GDP比重靠前的三個城市分別是：三亞、海口和昆明，占比分別為109.1%、39.3%和35%。報告指出，三亞、海口產業結構不合理，經濟對房地產依賴過高，尤其三亞，是唯一一個占比超100%的城市。全部50城中，排名后兩位的包頭和唐山，均以制造業為主，房地產開發投資占GDP比重為4.7%和5.8%，經濟對房地產依賴較低。

　　西安在排名中位列第四位，前三季度房地產開發投資占GDP的比重為33%。這項報告的數據來源為各地統計局。據西安市統計局數據，今年前三季度，全市實現生產總值5049.7億元，房地產開發投資1664.5億元。

　　“房地產開發投資在我國一些地方經濟中的占比高，這種情況多年來一直存在。”獨立地產評論人李連源認為，這是由經濟發展特征決定的。相對而言，東部一些經濟發達城市現代制造業、第三產業規模逐漸提高，削弱了房地產開發投資在GDP中的比重。

　　十年來西安房地產占比漸提升

　　統計數據顯示，2007年時，西安GDP總量只有1737.1億元，當年房地產開發投資387.33億元，占比大約是22%;十年后，2016年西安GDP規模已躍升至6257.18億元，房地產開發投資為1955.82億元，占比約31%。

　　華商報記者梳理歷年數據發現，這十年間，西安房地產開發投資額隨GDP逐漸增加，在2012年及以前，占比一直不足三成;直到2013年開始，占比升至三成以上。

　　“房地產開發投資上升和西安城市建設、經濟轉型有關。”陜西城市經濟研究會會長張寶通表示，隨著去產能和經濟結構調整需要，一些傳統企業在國民經濟中的比重有所降低;伴隨城市發展特別是建設國際化大都市的需要，西安固定資產投資、房地產開發類投資需求持續旺盛。

　　西安某國有房企張姓負責人說，經濟發達城市樓市起步相對較早，城市擴容的需求已沒有西安等中西部城市強烈。未來隨著“硬科技之都”建設、先進制造業的發展，西安的國民經濟組成也會逐漸發生變化。

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