天津(樓盤)人才租賃落戶新政4月1日即將實行，天津也加入了人才爭奪之戰中。從長租公寓的逐漸興起，各地方對租售同權的大力扶持，房地產政策開始向租賃市場傾斜。

　　近幾年天津市外來人口的流入量在全國范圍內都可以說是領先地位，隨之而來的是，租賃市場供需關系也在發生著變化。對于出租方來講，相較前幾年，房子會變得更加好租，成交幾率大幅提升。對租戶方面，除了價格有小幅上升外，其他沒有太大的變化。但是人才租賃落戶政策的出臺，外來人口的選擇機會增多，通過這種方式可以獲得天津市的購房資格，對于就業者有了安居落戶的機會和條件，對以后想在天津發展的剛需客戶吸引力比較大。從買賣市場來看，入市條件的門檻降低，購房人群基數增大，但并不影響整體的樓市發展。?

　　目前來看，外來人口和陪讀家長是依舊是天津租房的主力軍，他們的需求比較單一和有針對性。外來在職人員租房首選距離單位近，周邊配套齊全的房源。再有就是陪讀的用戶，本市陪讀的多集中在優質教育資源比較集中的和平區、南開區和河西區的中小學附近，外地人口有一部分由于看好天津的教育資源以及高考錄取分數競爭小，會帶孩子來天津高考求學。?

　　天津整體的租賃市場價格依舊是延續中心城區為高點向外逐漸遞減，但是濱海新區作為一個市政府重點打造和扶持的經濟特區，醫療、醫療、教育、商業等各方面配套齊全，不少大型開發商也駐扎于此，同時很多企業落戶于此，職工多，人口也比較密集，也是租賃需求比較集中的區域。不少外來務工人員受到價格的局限，也會選擇一些價格比較低，雖然距工作地點有一定距離，但是周圍配套齊全，交通方便的區域，例如環城四區，這也是近幾年環城四區租金上漲的主要原因。

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