8月29日，山西晚報(bào)記者從太原市政府網(wǎng)獲悉，太原市于近日出臺《太原市發(fā)展住房租賃市場實(shí)施方案》(以下簡稱《方案》)，到今年年底前，將至少依托1家國有企業(yè)開展住房租賃業(yè)務(wù)，至少有1塊土地用于建設(shè)租賃住房，并公布租賃住房租金參考價(jià)，嚴(yán)重失信企業(yè)要上“黑名單”。

　　培育多元化租賃住房供應(yīng)主體

　　《方案》提出，要培育多元化租賃住房供應(yīng)主體，在太原市范圍內(nèi)基本形成數(shù)量充足、結(jié)構(gòu)合理的專業(yè)化、機(jī)構(gòu)化住房租賃企業(yè)隊(duì)伍體系。今年年底前，太原市范圍內(nèi)至少依托1家國有企業(yè)開展住房租賃業(yè)務(wù);引導(dǎo)民營和混合所有制住房租賃企業(yè)發(fā)展，新組建或依托現(xiàn)有民營和混合所有制企業(yè)組建住房租賃企業(yè)，今年年底前，全市至少新增2家，到2020年底前，各縣(市、區(qū))至少新增2家。

　　同時(shí)，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利用自持閑置房源開展租賃業(yè)務(wù)，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并經(jīng)營租賃型商品住房;支持房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和物業(yè)企業(yè)利用自身優(yōu)勢，拓展住房租賃業(yè)務(wù)，到今年年底前，全市培育5家以上。

　　此外，鼓勵(lì)、引導(dǎo)和支持有閑置房源的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織(或繼受單位)成立住房租賃企業(yè)或委托專業(yè)化住房租賃企業(yè)，將符合安全、質(zhì)量、消防、衛(wèi)生等條件的房屋統(tǒng)一出租、規(guī)范管理，并委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)。并確定和扶持一批開展住房租賃的試點(diǎn)企業(yè)，在住房租賃房源取得、項(xiàng)目運(yùn)營、金融支持等方面先行先試，引領(lǐng)太原市住房租賃試點(diǎn)工作。

　　新建一批租賃住房

　　《方案》要求，要多渠道籌集租賃房源。首先要新建一批租賃住房，今年年底前，至少推出1宗土地用于建設(shè)租賃住房，從2019年起，新出具商品住房地塊規(guī)劃條件時(shí)，要求至少配建住宅面積20%的租賃住房。同時(shí)，鼓勵(lì)企業(yè)利用自有住宅用地自建或與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合作建設(shè)租賃住房，鼓勵(lì)有條件的市轄區(qū)結(jié)合實(shí)際，按照政府主導(dǎo)、企業(yè)參與等形式，規(guī)劃建設(shè)功能完善、可拎包入住的主題租賃社區(qū)。

　　針對企業(yè)和機(jī)構(gòu)庫存商業(yè)辦公用房等非住宅及員工宿舍、商品住房，改建為租賃住房。2019年年底前，推出2個(gè)以上項(xiàng)目開展改建租賃住房試點(diǎn)。引導(dǎo)企業(yè)在市場長租(收購)一批住房，經(jīng)過改造作為租賃住房房源。2018年年底前，推出2個(gè)以上項(xiàng)目開展租購租賃住房試點(diǎn)。

　　此外，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將其所持有的合法房屋打造為青年公寓、短租公寓、養(yǎng)老公寓等特色租賃小區(qū)，由集體經(jīng)濟(jì)組織或住房租賃企業(yè)統(tǒng)一承租后投放租賃市場。

　　成立市級住房租賃行業(yè)協(xié)會

　　《方案》指出，要提高住房租賃市場監(jiān)管和服務(wù)水平，成立市級住房租賃行業(yè)協(xié)會，加強(qiáng)行業(yè)自律，規(guī)范租賃行為，做好租賃從業(yè)人員專業(yè)培訓(xùn)服務(wù)，提升從業(yè)人員業(yè)務(wù)素質(zhì)和經(jīng)紀(jì)服務(wù)水平。行業(yè)協(xié)會要對太原市各區(qū)租賃住房租金水平進(jìn)行調(diào)查摸底，每半年分區(qū)域和房屋類型公布市場租金參考價(jià)。今年年底前，首次公布太原市各區(qū)租賃住房租金參考價(jià);2019年年底前，各縣(市)首次公布租賃住房租金參考價(jià)。

　　同時(shí)，加快太原市住房租賃管理體制改革，構(gòu)建多部門聯(lián)合監(jiān)管體制。建立住房租賃企業(yè)管理制度,開展住房租賃市場規(guī)范管理專項(xiàng)檢查，建立健全住房租賃企業(yè)和租房個(gè)人信用信息記錄，實(shí)現(xiàn)信息共享。開展信用分類管理，完善住房租賃行業(yè)“紅黑名單”制度，對嚴(yán)重失信企業(yè)在市房產(chǎn)局網(wǎng)站和國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)進(jìn)行公示。

　　此外，《方案》提出要加快建設(shè)市、縣兩級住房租賃綜合服務(wù)平臺，今年6月底前，市級住房租賃綜合服務(wù)平臺已建成并投入使用;今年年底前，縣級住房租賃綜合服務(wù)平臺將基本建成。