今年以來，已有?？?、廣州、大連、西安、南京等6城發(fā)布了落戶新政，僅本周內(nèi)(2月11日-2月15日)就有南京、常州、西安3城發(fā)布文件調(diào)整落戶條件。

　　NO.1

　　廣州：放寬了落戶的年齡限制

　　1月11日下午，廣州市發(fā)改委聯(lián)合廣州市人社局、市來穗人員局及市公安局共同發(fā)布了廣州市新一輪遷入戶政策體系。其中，放寬引進人才入戶的年齡限制，學士、碩士和博士分別從35、40、45周歲調(diào)整到40、45、50周歲。

　　NO.2

　　常州 : 取消購房落戶的面積限制

　　2月11日，《常州市戶籍準入管理若干規(guī)定》公布實施，進一步放寬了高校畢業(yè)生、高級技師等重點群體的落戶條件;降低購房和投靠準入門檻，取消購房遷入房屋面積不小于50平方米，遷入后人均居住面積不小于25平方米的限制;放寬租賃房屋準入門檻;放寬退休人員回原籍的準入門檻。

　　NO.3

　　?？?：進一步放寬人才落戶的學歷年齡等條件

　　2月12日，?？谑姓W(wǎng)站表示近日發(fā)布了《?？谑幸M人才住房保障實施細則》。從年齡上，全日制本科以上學歷或是中級以上專業(yè)技術(shù)職稱或技師以上資格人才從40周歲放寬至55周歲，全日制?？茖W歷或高級工職業(yè)資格或執(zhí)業(yè)資格人才從40周歲放寬至45周歲。

　　NO.4

　　西安 : 取消本科學歷落戶年齡限制

　　2月13日，西安市發(fā)布《西安市人民政府辦公廳關(guān)于進一步放寬我市部分戶籍準入條件的通知》。明確學歷落戶方面，具有本科(含)以上學歷的，不受年齡限制;具有本科(不含)以下學歷的，年齡在45周歲(含)以下。此外，全國高等院校在校學生(教育部學信網(wǎng)在冊人員)，均可遷入西安市落戶。

　　NO.5

　　南京：降低落戶的社保繳納門檻

　　2月14日，南京市政府公布了修訂后的《南京市積分落戶實施辦法》

　　將于3月1日起施行。其中，在南京買房，面積每滿1平米計1分，但加分最高不超過90分。而在修訂前，購房加分最高不超過100分。

　　另一方面，對于落戶的社保繳納門檻有所降低。原來南京的積分落戶辦法是要求“正在本市合法穩(wěn)定就業(yè)且近2年內(nèi)連續(xù)繳納社會保險”，如今變?yōu)椤袄塾嬂U納社保不少于24個月”。

　　NO.6

　　大連：取消落戶房屋轉(zhuǎn)讓限制

　　1月23日消息，大連市人民政府近日印發(fā)了《大連市戶籍管理若干規(guī)定》。其中，取消參與積分落戶的房屋辦理落戶后，3年內(nèi)不得抵押、轉(zhuǎn)讓的規(guī)定;取消落戶新市區(qū)滿5年可遷主城區(qū)的限制，只要在主城區(qū)有合法穩(wěn)定住所即可遷移落戶。

　　. . . . . .

　　貳

　　每次提到人才落戶，多會把其和樓市相掛鉤。一定程度上，降低落戶門檻或者加大人才引進力度，間接或?qū)鞘袠?gòu)成利好，帶來新的購買力!

　　有業(yè)內(nèi)人士表示：戶籍政策放寬確實會帶來更多購房交易需求，市場交易會因此反彈。后續(xù)，落戶放寬將會成為部分省會城市政策調(diào)整的主要方向。

　　而中原地產(chǎn)首席分析師張大偉則認為：地方的人才政策不應(yīng)該和房地產(chǎn)限購掛鉤，對于真正的人才，更應(yīng)該提供直接的居住房源。單純地將人才推向市場，容易帶來房地產(chǎn)市場的不穩(wěn)定。

　　不得不說，近期這一波放寬落戶門檻，確實引起了樓市熱度的上升。但從市場層面來看，買房人的信心重新提振，市場再次回暖，可能還需要一段時間。

　　叁

　　所謂樓市短期看政策，中期看土地，長期看人口。

　　最新數(shù)據(jù)顯示，截至2018年年末，廈門市常住人口411萬人，比上年增加10萬人，同比增長約2.5%。

　　廈門目前并沒有發(fā)布新的政策，但在“人才引進”上，也是提供了人才落戶新政、人才租房補貼等相關(guān)福利政策。

　　落戶政策

　　2018年9月，廈門市人民政府發(fā)布《關(guān)于完善我市戶籍遷移政策的通知》(廈府[2018]257號)，放寬了重點群體和外來務(wù)工人員的落戶限制，并調(diào)整完善廈門有關(guān)落戶政策。

　　針對不同人群執(zhí)行不同的落戶政策↓↓↓

　　√ 重點群體落戶

　　重點群體包含：應(yīng)屆高校畢業(yè)生、往屆高校畢業(yè)生、技能人才等群體→

　　放寬高校畢業(yè)生、技術(shù)工人、留學歸國人員落戶限制。普通高校本科及以上學歷畢業(yè)生、所學專業(yè)符合我市產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的普通高校?？茖W歷畢業(yè)生、取得人力資源行政部門核發(fā)的中級工及以上職業(yè)資格證書的人員、取得國(境)外學歷學位證書或者高等教育文憑且經(jīng)中國留學服務(wù)中心認證的留學歸國人員，與我市用人單位依法簽訂勞動(聘用)合同或者依法持有營業(yè)執(zhí)照后，可以按規(guī)定將戶口遷入我市。

　　重點群體來廈落戶：

　　1、畢業(yè)生落戶

　　應(yīng)屆高校畢業(yè)生落戶要求：

　　應(yīng)屆高校畢業(yè)生在我市就業(yè)創(chuàng)業(yè)的，可落戶我市。

　　本科及以上學歷畢業(yè)生在我市落實就業(yè)單位的，由用人單位按照接收畢業(yè)生流程辦理相應(yīng)的手續(xù)，即可將檔案、戶口等轉(zhuǎn)入我市。

　　因此，按照畢業(yè)生接收方式落戶我市的，其前提是落實就業(yè)單位，并由就業(yè)單位辦理相應(yīng)的手續(xù)。

　　2、往屆高校畢業(yè)生落戶要求：

　　往屆高校畢業(yè)生在廈就業(yè)符合下列條件的，可落戶本市：

　　?在廈合法穩(wěn)定就業(yè)，年齡45周歲以下的本科學歷畢業(yè)生;

　　?連續(xù)在廈繳交社會養(yǎng)老保險滿1年，年齡35周歲以下的?？茖W歷畢業(yè)生，其中落戶思明區(qū)、湖里區(qū)應(yīng)在思明區(qū)、湖里區(qū)單位連續(xù)繳交社會養(yǎng)老保險滿3年。

　　3、技能人才落戶要求。男性50周歲以下、女性40周歲以下，在廈連續(xù)繳保滿1年的中級工或者在廈合法穩(wěn)定就業(yè)的高級工、技師和高級技師，可落戶本市集美區(qū)、海滄區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū)。

　　擬落戶思明區(qū)、湖里區(qū)的技能人才要求本人在思明區(qū)、湖里區(qū)擁有《廈門市土地房屋權(quán)證》(房屋用途為住宅，所有權(quán)份額所占比例不得低于51%)的房產(chǎn)。

　　4、參加國家級一、二類職業(yè)技能競賽、福建省一、二類職業(yè)技能競賽或我市A類職業(yè)技能競賽獲得技術(shù)能手稱號的，參加世界技能大賽獲得地市級以上選拔賽獎項的，可參照技師或高級技師申請落戶本市。

　　5、中等職業(yè)院校畢業(yè)生、技工(師)院校畢業(yè)生通過參加職業(yè)資格培訓，按照技能人才落戶我市。

　　6、積極吸納各類留學回國人員到我市就業(yè)創(chuàng)業(yè)，其本人、配偶或未成年子女落戶根據(jù)《廈門經(jīng)濟特區(qū)鼓勵留學人員來廈創(chuàng)業(yè)工作規(guī)定》辦理。

　　√ 外來人員落戶廈門

　　外來務(wù)工人員若想落戶廈門，不管島內(nèi)島外，只需持有本市《暫住證》或《居住證》、參加本市社會養(yǎng)老保險的年限統(tǒng)一為連續(xù)滿5年。

　　具體來說:

　　1.持有我市居住證(暫住證)連續(xù)滿5周年，是指自辦理居住證(暫住證)開始至申請之日止的時間周期內(nèi)，滿足其中一個連續(xù)5周年的條件即可;

　　2.在我市辦理就業(yè)登記手續(xù)并參加我市社會養(yǎng)老保險連續(xù)滿5周年，是指自參加我市社會養(yǎng)老保險開始至申請之日止的時間周期內(nèi)，滿足其中一個連續(xù)5周年的條件即可;

　　3.在本市擁有《廈門市土地房屋權(quán)證》(房屋用途為住宅，所有權(quán)份額所占比例不得低于51%)的房產(chǎn)，是指申請人本人在本市擁有《廈門市土地房屋權(quán)證》的房產(chǎn)，房屋用途應(yīng)當為住宅(商業(yè)或商住兩用除外)。所有權(quán)份額所占比例不得低于51%，是指申請人與其他非直系親屬共同購買房產(chǎn)的，其所有權(quán)份額所占比例不得低于51%(父母、配偶和子女等直系親屬之間共同擁有的房產(chǎn)不受此限制)。

　　3、投靠落戶

　　夫妻投靠、未成年子女投靠父母

　　要將戶口遷入島內(nèi)的，需要被投靠人登記為本市戶籍人口時間及夫妻(父母)結(jié)婚登記時間均滿5周年。

　　父母投靠成年子女

　　子女在廈擁有《廈門市土地房屋權(quán)證》(房屋用途是住宅，所有權(quán)份額所占比例不得低于50%)的房產(chǎn)。需被投靠人登記為本市戶籍人口時間，及父母結(jié)婚登記時間均滿5周年。

　　值得一提的是，本次新政放寬了想將島外戶口遷至島內(nèi)戶口父母的條件，不再要求申請人提供計生部門出具的獨生子女證或獨生子女證明，其他原有投靠的年限和要求不變。

　　4、廈門島外遷入島內(nèi)需同時滿足以下條件：

　　①戶口在集美區(qū)、海滄區(qū)、同安區(qū)或翔安區(qū)且滿5周年的居民;

　　②在本市辦理就業(yè)登記手續(xù)并參加廈門市社會養(yǎng)老保險連續(xù)滿5周年;

　　③在思明區(qū)、湖里區(qū)擁有《廈門市土地房屋權(quán)證》(房屋用途為住宅，所有權(quán)份額所占比例不得低于51%)的房產(chǎn)。

　　人才住房補貼

　　高層次人才住房補貼的補貼標準：

　　購房補貼：A、B、C三類人才分別為每人每年10萬元、8萬元、3.5萬元，最長發(fā)放期限10年;

　　租房補貼：A、B、C三類人才分別為每人每月5000元、4000元、3000元，最長發(fā)放期限5年。

　　高層次人才住房補貼的申請對象：

　　2015年12月1日起，按規(guī)定經(jīng)市組織、人社、教育部門核準，從廈門市外新引進到我市轄區(qū)范圍內(nèi)辦理商事登記、稅務(wù)登記并納稅的企業(yè)和市、區(qū)(園區(qū))屬事業(yè)單位(含民辦非企業(yè)單位、不含參公事業(yè)單位)工作且符合條件的人才(含留學人員和柔性引進人員)。

　　高層次人才認定標準：

　　人才應(yīng)同時滿足以下基本條件：

　?、侔匆?guī)定已經(jīng)市組織、人社、教育部門核準辦理人事關(guān)系調(diào)入廈門手續(xù)(含留學人員來廈工作和柔性引進);非首次調(diào)入的人員，應(yīng)在最近一次調(diào)入后在廈工作3年及以上;

　?、谏暾垥r在職在崗，且距法定退休年齡5年及以上;

　?、燮髽I(yè)單位人才年度薪酬須達到本市上一年度城鎮(zhèn)單位在崗職工平均工資5倍以上，事業(yè)單位人才年度薪酬須達到2.5倍以上，年度薪酬的計算以在廈個人所得稅完稅證明為憑;

　?、芤言趶B門辦妥購房或租房手續(xù);

　?、菸聪硎苓^廈門市市級人才住房優(yōu)惠政策。

　　在符合規(guī)定適用范圍、適用對象和基本條件的同時，人才還應(yīng)符合下列A類、B類或C類人才認定標準之一：

　?、侔础吨泄哺＝ㄊ∥瞬殴ぷ黝I(lǐng)導(dǎo)小組印發(fā)<福建省引進高層次人才評價認定辦法(試行)>的通知》(閩委人才〔2015〕5號)審核確認為A類、B類、C類的相應(yīng)對象，分別對應(yīng)確認為本市A類、B類、C類人才。

　?、谠黾铀姆N對象為C類人才，包括：

　　a.福建省引才“百人計劃”入選者或國家“百千萬工程”省級人選;

　　b.廈門市引進高層次人才“雙百計劃”入選者或廈門市“海納百川”人才計劃金鷺英才卡持卡人;

　　c.經(jīng)市教育、衛(wèi)生、文化、體育等社會事業(yè)領(lǐng)域主管部門認定的學科技術(shù)帶頭人或領(lǐng)軍人才(不含柔性引進的);

　　d.在符合市發(fā)改委發(fā)布《廈門市重點發(fā)展產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》的企業(yè)中，擔任高管以上職務(wù)或中層以上技術(shù)崗位的專業(yè)技術(shù)人才(不含柔性引進的)。

　　最后，小編的愿望很簡單：讓年輕人愿意留在廈門，能夠如愿買到屬于自己的“小窩”。也希望房價能夠“穩(wěn)”住，讓我們更加熱愛這座“面朝大海、春暖花開”的城市!