千方百計(jì)吸引人才，是城市提高競(jìng)爭(zhēng)力的重要手段。在吸引人才、服務(wù)人才方面，深圳又出了一招。近日，深圳市住建局就《深圳市人才住房和保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》(下稱《建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)，截止日期為6月21日。

　　鼓勵(lì)設(shè)置公共食堂，小戶型可不設(shè)廚房提高實(shí)用面積，層高不小于2.8米，甚至是通風(fēng)采光也有細(xì)致入微的規(guī)定，這一切都是為讓人才住房和保障性住房更為宜居，人才住得舒服。

　　“以人為本，宜居生活”，這是深圳人才住房和保障性住房的理念。記者看到，在人才住房和保障性住房選址上，《建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》指出，應(yīng)遵循“大分散、小集中”的原則，結(jié)合所在區(qū)域的發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)布局，引導(dǎo)人口和產(chǎn)業(yè)合理分布。選址應(yīng)優(yōu)先選擇公共服務(wù)設(shè)施以及市政基礎(chǔ)設(shè)施相對(duì)完善的區(qū)域，為人才住房和保障性住房?jī)?nèi)部服務(wù)的公共服務(wù)設(shè)施宜設(shè)在居住區(qū)內(nèi)部且靠近中心綠地或廣場(chǎng)。

　　人才住房和保障性住房所在地，人行出入口宜在公交車站點(diǎn)500米半徑覆蓋范圍內(nèi)或軌道交通站點(diǎn)800米半徑覆蓋范圍內(nèi)，且宜面向城市次干道、支路及其附屬的街道、廣場(chǎng)等公共空間，不宜面對(duì)城市快速路和主干道。不難看出，這是對(duì)出行、休閑及減低噪音污染的周密考慮。

　　深圳市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，人才住房和保障性住房多為小戶型，套內(nèi)使用空間有限，為保障居民必要的活動(dòng)休閑空間，借鑒香港公屋的先進(jìn)建設(shè)理念，在營(yíng)造友好且有品質(zhì)的小區(qū)環(huán)境上做了充分考慮。

　　兒童游樂(lè)場(chǎng)設(shè)置應(yīng)避開(kāi)居住地主要機(jī)動(dòng)車交通道路，老人活動(dòng)場(chǎng)所應(yīng)具有良好的日照與自然通風(fēng)條件。人才住房和保障性住房居住區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)置連續(xù)的架空層、風(fēng)雨連廊和騎樓等，應(yīng)能直達(dá)所有的居住區(qū)樓棟、配套服務(wù)設(shè)施和人行出入口，人行道寬度不應(yīng)小于1.5米。

　　實(shí)用率不低于65% 層高不小于2.8米

　　實(shí)用面積高、通風(fēng)采光良好，這樣舒適宜居的住房往往受到人們的青睞，人才住房也應(yīng)如此。《建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》用專章形式對(duì)住房單體做出規(guī)定。人才住房和保障性住房樓層平面布局應(yīng)合理緊湊，實(shí)用率不應(yīng)低于70%，用地條件受限時(shí)實(shí)用率可適當(dāng)降低，但不應(yīng)低于65%。

　　同時(shí)，人才住房和保障性住房層高不應(yīng)小于2.8米，外窗可開(kāi)啟面積比達(dá)到30%，使建筑獲得良好通風(fēng)。

　　《建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)不同套型的套內(nèi)建筑面積予以明確，以人才住房為例，1~2人使用的Ⅰ類套型，套內(nèi)建筑面積應(yīng)大于等于27平方米;3~4人的Ⅲ類套型，套內(nèi)建筑面積應(yīng)大于等于51平方米;大于4人的Ⅳ類套型，套內(nèi)建筑面積應(yīng)大于等于64平方米。

　　為保障住房?jī)?nèi)良好的生活條件，《建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，住房臥室、起居室(廳)應(yīng)具備直接自然采光、自然通風(fēng)的條件。廚房應(yīng)有外窗，具備自然通風(fēng)條件;除Ⅰ類套型中的租賃型人才住房和公共租賃住房外，其他人才住房和保障性住房套型的衛(wèi)生間應(yīng)有外窗直接采光、自然通風(fēng)。

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