廣州市人大代表李志堅發(fā)現(xiàn)，廣州不少地區(qū)的房屋處于空置閑置狀態(tài)。他認為，將老城空置的房屋資源有效盤活，改成人才公 寓，既能促進資源合理利用，又能讓老城區(qū)煥發(fā)新活力，助力產業(yè)轉型升級。

　　功以才成，業(yè)由才廣。世界上的一切事物之中，人是最可寶貴的。當前，很多地方都將招才引智作為重點工作，以聚天下英才而用之為目標。關鍵在于，怎么聚?除了識才的慧眼、用才的膽識等，愛才的誠意至關重要。而展現(xiàn)誠意，除了給平臺、給政策等，聚焦人才普遍關心的子女入學、父母養(yǎng)老、住房、醫(yī)療等問題，提供更精細、精準的服務必不可少。

　　近年來，廣州在滿足人才住房需求方面不斷加大馬力。比如，根據(jù)計劃，南沙將在2019年底前建成約3000套人才公 寓;在黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)，全國首家高端人才養(yǎng)老公 寓去年揭牌，既考慮人才本身的需求，又考慮其父母的養(yǎng)老需要——其力度之大，服務之細，讓人眼前一亮。當然也必須承認，當前人才公 寓的服務供給，距離需求還有差距。一方面，供給數(shù)量仍有待增加;另一方面，人才公 寓在區(qū)位條件、交通等方面的吸引力仍有提升空間。

　　對此，怎么辦?其思路無非兩個，一是擴大增量，二是盤活存量。用好閑置的房屋資源，正是盤活存量的一個選項。根據(jù)市人大代表的初步調查，老城區(qū)不少房屋臨近地鐵站，景觀較好，但有效入住率很低。應該說，將其盤活利用，潛力巨大。

　　當然，從各地的嘗試來看，盤活閑置物業(yè)難度不小。此類房屋一般年久失修，加固修繕需要不少投入;更為棘手的是，一些民居產權關系較為復雜，一旦所有權為多人共有，或有業(yè)主長年居住外地，改變其用途面臨不小阻礙。對此，仍要在強化統(tǒng)籌的基礎上，分類施策，大膽探索。比如，充分發(fā)揮街道、居委會的力量，大體上摸清家底;探索政府購買、企業(yè)投資等合作模式，改善其人居環(huán)境，將閑置房屋物盡其用;此外，最為關鍵的是，提高產權人的積極性，這要出臺相關政策，鼓勵閑置房屋用于人才公 寓等公共用途，并以扎實作風做細工作……

　　良禽擇木而棲。在住房、醫(yī)療、子女教育等方面為人才解決后顧之憂，是反映城市人才服務水平的重要標尺。當前，廣州正著力提高引智引技引資水平。不斷想辦法、出實招，增加人才公 寓供給，正是一面鏡子，反映了一個地方的人才服務意識、服務水平;而這些嘗試，也將讓更多人才感受到誠意、關懷，不斷增進人才的認同感、歸屬感。

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