西安市人社局在西安理工大學舉辦“百萬大學生留西安就業創業校園行”啟動儀式暨首場宣講活動。今年以來，西安出臺了一系列人才新政，包括三項服務五項補貼扶持大學生在西安就業、放寬大學生落戶條件、幫助解決過渡期住房問題、鼓勵小微企業吸納高校畢業生等，計劃5年留百萬大學生在西安就業創業。為了做好這些政策的宣講，西安市人社局表示將計劃利用2—3年走遍西安各高校，宣講西安的發展形勢、未來發展預期、就業創業政策，使更多大學生關注西安、了解西安、愛上西安，并最終留在西安、建設西安、扎根西安，與大西安共奮斗、共成長。

　　據悉，今年的戶籍新政實施僅兩月，西安市已新增落戶23272人，其中學歷落戶15400人，占比66.2%，可見單從戶籍惠民上對人才的吸納已初見成效。根據城市規劃發展，2020年，西安市將實現三個具體目標，即全面建成小康社會、GDP過萬億、建好國家中心城市。同時，決心建成創業之城、青年之城、綠色之城、宜業宜居之城，讓西安成為海內外青年的創業熱土和創業樂園。要實現這些目標，就需要以大學生為主的各類人才。而此次更為豐富的人才新政正是吸引更多人才落定大西安的有力引擎。

　　西安是全國重要的人才培養基地，而經濟和樓市的發展需要大量的人口支撐，此次人才新政讓更多的“走出去”變成了“留下來”，準入門檻的降低恰恰有利于人口流入，為城市發展提供人才儲備，也為樓市發展提供了剛需群儲備。房地產為人們提供居住和工作的場所。城市房地產住宅銷量取決于人口規模，人口規模的增長是一個城市住房需求的主要動力。可見決定房地產市場規模和結構的重要因素還是人口。此次人才新政三項服務五項補貼扶持大學生在西安就業，全鏈條保姆式政策扶持大學生在西安創業，正是為了未來百萬大學生能落定西安，這些人將是剛需群和學區房置業群的一支龐大隊伍。

　　新規的出臺，是增辟存量人口的專用入戶渠道，促進各類專業型人才有質量的穩定增長。此次西安市政府發布的人才新政，就是為了讓更多優秀人才、更多喜歡并想留在西安的外地人留下來，在這里安家置業、快樂工作、幸福生活，為建設西安增磚加瓦。人才新政實施后，更多人員流入西安，對樓市的需求和購買力有正面積極的作用。此舉對于房地產市場需求不失為一種有力的刺激。

　　事實上，房價走勢和去庫存速度一定程度上取決于城市對于人口的吸引力，業內表示就周期而言，住房價值主要體現在居住屬性，除了房地產產品本身價值優化外，支撐房地產發展的核心要素在于人口，人口規模決定了城市住房需求的總量。西安人才新政的落實，未來將刺激新市民購房需求，消化房地產庫存同時，讓市場供需達到平衡。對于開發企業而言，也要與時俱進提升住宅品質，按照大西安的發展路徑，根據城市與客戶需求變化，作好城市配套服務商，當好城市建設的生力軍。要開發建設規模大、配套公益項目齊全、服務設施功能完善、居住環境優美和住宅性能好的高品質住宅產品。加強城市基礎設施配套建設，確保配套設施與項目開發建設同步，以適應這批儲備剛需群的置業需求。