四川成功入圍第三批自貿(mào)試驗區(qū)，作為首位城市的成都自然“當(dāng)仁不讓”地承擔(dān)重要任務(wù)，同時，能夠參與這場宏大的國家試驗，也意味著成都在參與世界經(jīng)濟的分工合作中，將扮演越來越重要的角色，而法治化、國際化、便利化的營商環(huán)境更值得期待。

　　“成都的零售業(yè)近年來呈現(xiàn)出百花齊放的特點，眾多國際知名品牌紛紛入駐，成都體現(xiàn)出越來越強的城市吸引力。”說起成都當(dāng)前的市場環(huán)境，成都遠洋太古里相關(guān)負責(zé)人向《每日經(jīng)濟新聞》記者如是表示。今年上半年，成都遠洋太古里業(yè)績表現(xiàn)亮眼，一二季度的物業(yè)租用率與零售銷售額均實現(xiàn)了雙增長。

　　記者注意到，成都早前已明確提出了對標巴黎、香港，打造國際購物天堂的目標。而就在自貿(mào)試驗區(qū)獲批的前一天，成都天府國際機場高速公路開工建設(shè)，開放的成都正加速聯(lián)通全球。與此同時，今年上半年成都市場的表現(xiàn)，也對這一“雄心壯志”提供了有力支撐。

　　多份最新財報顯示，成都遠洋太古里今年二季度的零售銷售額增長112.5%;成都國際金融中心(IFS)今年上半年銷售額約18億元，同比上升13%;成都王府井的凈利潤占王府井集團今年上半年3.4億總凈利的近六成……

　　對于成都市場的發(fā)展現(xiàn)狀，日前由中國連鎖經(jīng)營協(xié)會和世邦魏理仕共同調(diào)研編纂的《2015中國購物中心發(fā)展報告》評價認為，“成都憑借較為超前的消費觀念，使其成為零售品牌和開發(fā)商擴展的重點城市。”

　　事實上，成都自古以來就擁有雄厚的商業(yè)基礎(chǔ)，憑借多年潛心“筑巢引鳳”，目前已吸引271家世界500強企業(yè)安家落戶。如今，隨著自貿(mào)試驗區(qū)獲批，貿(mào)易自由化、便利化勢必將隨之升級，更重要的是，成都正加快建設(shè)國家中心城市、世界文化名城和國際化大都市，豐厚的投資機遇令人期待，隨之而來的將是可觀的投資回報。

　　消費驅(qū)動太古里等逆勢“吸金”能力凸顯

　　“項目投資的標準最主要的是優(yōu)越的地理位置和長期發(fā)展的潛力，而成都遠洋太古里完全符合了這些標準，這也是我們一直在尋找的投資機遇。”前述成都遠洋太古里相關(guān)負責(zé)人向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，在實施這個項目前，太古地產(chǎn)和遠洋商業(yè)已對成都商業(yè)地產(chǎn)市場進行過研究，并對成都的城市發(fā)展前景和投資潛力達成一致意見，布局成都無疑是正確的。

　　作為太古地產(chǎn)在中國內(nèi)地的第二個“太古里”項目，成都遠洋太古里只用了一年多的時間，便迅速發(fā)展成為成都的又一標志性商業(yè)體。盡管零售行業(yè)競爭激烈，整體進入相對平緩的發(fā)展階段，但其今年一二季度的物業(yè)租用率與零售銷售額均實現(xiàn)了雙增長。

　　8月18日，太古地產(chǎn)(01972.HK)發(fā)布最新業(yè)績數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，成都遠洋太古里的租金收入總額上升，零售物業(yè)租用率已從2015年底的88%上漲至今年6月底的91%，同時，由于更多商鋪已經(jīng)開業(yè)，零售銷售額同比增長112.5%。

　　記者注意到，太古地產(chǎn)在內(nèi)地布局的其他三個項目，今年第二季度零售銷售額雖也有增長，但漲幅不大。而其位于香港的3處購物中心零售營業(yè)額均為負增長，由此可見，成都遠洋太古里的表現(xiàn)可謂亮眼。究其原因，除了其自身的品牌優(yōu)勢，成都的消費驅(qū)動能力也可見一斑。

　　“成都有悠久的歷史，又是整個中國西部的經(jīng)濟和文化中心，積聚、吸納整個西南地區(qū)消費能量。成都人開放包容、熱愛生活、樂于享受，成都很多著名品牌銷售額絲毫不遜色于北京、上海，商業(yè)潛力巨大。”成都遠洋太古里相關(guān)負責(zé)人表示，他們對成都當(dāng)?shù)氐南M力和項目的零售額都感到非常滿意。

　　與此同時，與太古里一街之隔的成都IFS，也繼續(xù)展現(xiàn)出強有力的“吸金”能力。

　　根據(jù)九龍倉集團(00004.HK)8月10日發(fā)布的2016中期業(yè)績報告顯示，旗下成都IFS商場部分今年上半年租金收入同比增長9%至3.12億元;出租率近100%;商場內(nèi)租戶營業(yè)額同比上漲13%至18億元，商場客流量在報告期內(nèi)也增加了14%。

　　事實上，成都IFS自2014年開業(yè)以來，匯聚了近300家國際頂級品牌，其中逾100個品牌更是首次進駐華西地區(qū)，有評論認為，其“將不僅是一個購物中心，更是為成都人提供一種全新的國際化生活模式”，“成都乃至中國西部的奢侈品市場格局將隨之改變”。而成都遠洋太古里同樣聚集了眾多高端品牌、地區(qū)旗艦店。

　　這對于寄望全世界的人們打“飛的”來購物的成都來說，好比一顆顆“定心丸”