在津買房并不能直接落戶天津，天津以前曾施行過藍印戶口政策，但已于2014年5月31日停止執(zhí)行。所以天津現行的戶籍政策中并沒有買房即能落戶的條款，但買房后對落戶天津大有裨益倒是真的。

　　從安居客、趕集網、58同城等平臺了解到，7月首周(7月1日至7日)天津有84個樓盤項目下發(fā)預售證，意味著這些開發(fā)商將在短期內集中開售新房源。業(yè)內人士分析，目前買賣雙方已經進入深度博弈階段，隨著市場供應的激增，樓市將轉向買方市場，房價將繼續(xù)理性回歸。

　　在84個下發(fā)預售證的新盤項目中，其中市內六區(qū)10個，環(huán)城四區(qū)37個，濱海新區(qū)2個，遠郊區(qū)域35個。市內六區(qū)新增供應區(qū)域主要集中在河北區(qū)和河西區(qū)，均有3個樓盤拿到預售證，其余為河東兩個和南開兩個，主要集中在中山路、新八大里、新梅江等熱點置業(yè)板塊。作為最靠近主城區(qū)的環(huán)城四區(qū)，北辰區(qū)和西青區(qū)均有10個樓盤領取預售證，津南則有9個，東麗有8個。

　　隨著新盤供應量的激增，樓市將轉向買方市場，房價將繼續(xù)理性回歸。實際上，隨著限購限貸等政策的嚴格執(zhí)行，4月以來全市樓市成交快速下滑，購房者對于未來的房價走勢判斷也出現了改變。業(yè)內專家分析，樓市供求關系將最終決定價格走勢，本市新房二手房購買需求一直比較平穩(wěn)，因此大幅降價的可能性也不大，購房者還是應根據自身需求選房購房。

　　擁有房產后，如何才能落戶呢?

　　主要有人才引進和積分落戶兩種方式。

　　人才引進制度主要針對高學歷的年輕適用人才，本科學歷的人才要求年齡在35周歲以下，研究生學歷則可適度放寬至不超過45周歲。人才引進可以先落戶再買房，不過若事先未買房，則需要先落戶到集體戶口里。集體戶口雖然也是正式的天津戶口，但是與個人戶口(家庭戶)相比，在某些方面的權利受到限制。比如如果孩子的父母是集體戶口則孩子不容易落戶，大多數集體戶拒絕子女遷入;比如若后期不打算在津工作、發(fā)展，則集體戶口有被清理的風險等。所以獲得集體戶口后，落戶幫提醒大家還是盡早買房，轉為個人戶口為好。人才引進辦理條件：①35周歲以下并具有統(tǒng)招本科學歷;②45周歲以下并具有研究生學歷;③大學本科學歷并具有高級技術職稱。滿足以上其中一項即可。

　　積分入戶首先要有居住證，然后主要是學歷年齡社保住房等加起來的積分，積分在140分以上，在目前工作的單位繳納社保滿一年以上就可以申報。天津市政府每年會劃定的入戶指標，然后從申請積分落戶的人員中按積分從高向低排列。不僅要求社保年限短(一年即可)，在落戶名額上天津也很大方，試運行兩年已有30500人通過積分落戶制度落戶天津，人數居全國之首。

　　在積分落戶積分指標中中，“住房”加分項有40分，落戶地區(qū)也有0-10分的加分，相比已繳納一年五險只能積12分來講，這40-50分相對來說還算“重要”。而且辦理積分落戶的單位大多沒有集體戶口，市、區(qū)縣人民政府所屬人力資源中介機構一般也不接受落戶申請，所以辦理積分落戶的話，購買住房后辦理起來相對會輕松一些。